Maison de plain-pied
15 63e Avenue, Saint-Hippolyte J8A 1P4
849 000 $ CAD
MLS: 19523972
Courtier inscripteur
Description
RARETÉ À SAINT-HIPPOLYTE! Construction 2026, style farmhouse, à 2 pas du lac Bleu, navigable avec restrictions! 2 chambres, plafonds 10 pieds, luminosité et finitions contemporaines. Cuisine haut de gamme avec îlot 10 pieds en quartz, arrière-cuisine et nombreux rangements. Cellier intégré, terrasse 644 pi², gazebo couvert de 16×14 pieds et piscine 21 pieds. Grand garage intégré avec mezzanine et chauffage radiant dans la maison et au garage. Trois accès notariés au lac. Plusieurs équipements et commodités sont inclus pour vous simplifier la vie. Une rareté qui se démarque à tous les égards... venez découvrir votre prochain coup de coeur!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 2026
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 18 378 pi²
(1 707,40 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Chauffage (2025)
Cuisine (2025)
Électricité (2025)
Fenêtres (2025)
Planchers (2025)
Plomberie (2025)
Toit - revêtement (2025)
Salle de bains (2025) - Dimensions du bâtiment
- 47 x 42 pieds
14.33 x 12.80 mètres - Dimensions du terrain
- 44.20 x 39.47 mètres
145 x 129 pieds
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ DISTINCTIVE À SAINT-HIPPOLYTE!
Découvrez cette construction de 2026 au style farmhouse, avec sa façade blanche aux accents noirs et son intérieur contemporain lumineux. Les plafonds de 10 pieds et les grandes fenêtres créent une belle impression d'espace. L'entrée se démarque par ses impressionnantes portes coulissantes de style grange, leurs rails noirs et son grand banc en bois. À seulement 30 secondes de marche du lac Bleu, profitez du plein air et de la tranquillité du secteur.
Les planchers de béton poli et le chauffage radiant dans toute la maison assurent un confort appréciable. Le poêle au propane ajoute une touche chaleureuse à l'aire de vie.
La cuisine propose des armoires de 9 pieds, un îlot de 10 pieds avec comptoir de quartz, de nombreux rangements et de généreuses surfaces de travail. Un robinet de remplissage de casserole au-dessus de la cuisinière ajoute une touche pratique, tandis que l'arrière-cuisine avec évier complète cet espace fonctionnel.
Un vaste passage aux proportions généreuses, agrémenté d'un cellier sur mesure, se distingue par son élégance et son aménagement pratique.
La chambre principale comprend un walk-in, une porte-patio donnant directement sur la terrasse et un accès communicant à la salle de bain. Celle-ci offre un bain autoportant, une grande douche conçue pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite et une toilette intelligente. Une deuxième chambre complète l'espace nuit.
La salle de lavage indépendante comprend un meuble-lavabo, une toilette intelligente et un comptoir de quartz offrant un généreux espace pour plier le linge.
Le garage intégré offre des dimensions généreuses, un plancher radiant et des armoires de rangement. Sa mezzanine constitue un précieux espace supplémentaire, permettant de libérer le plancher et de garder le garage ordonné.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 644 pi², d'un gazebo couvert de 16 × 14 pieds et d'une piscine de 21 pieds. Le terrain d'environ 18 000 pi² comprend une entrée en fer à cheval, un aménagement paysager, une aire gazonnée et une partie boisée.
Trois accès notariés au lac Bleu sont accessibles à pied. Une servitude distincte donne accès à une plage privée clôturée, réservée aux personnes autorisées. Des frais d'entretien de 50 $ par année sont actuellement demandés pour cette plage. Un droit distinct permet également d'amarrer un bateau à un autre emplacement sur le lac, qui est navigable sous réserve des restrictions applicables.
Construite sur un solage de béton et sans sous-sol, la propriété comprend également une thermopompe murale, un échangeur d'air, un puits artésien et une installation septique.
Une propriété récente qui se démarque par son style, son confort et sa proximité du lac Bleu!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Douche sans seuil
Entrée adaptée - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Patio
Paysager - Piscine
- Hors-terre
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle au gaz
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Cul-de-sac
Navigable - Proximité
- Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Transport en commun - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Autre Enviro-septique
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.7x9.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.4x12.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.7x9.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.0x16.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8.3x9.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.6x14.2 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x11.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 14.8x5.9 P | Béton |
Inclusions
Habillements fenêtres, Luminaires, Tour de lavage LG Wi-Fi, Réfrigérateur LG Wi-Fi, Cuisinière LG avec air-frayer intégré, Lave-Vaisselle LG (Wi-fi), Cellier intégré, 2 pharmacies anti-buées dans SDB, Piscine hors-terre + accessoires, Porte grange extérieure, Thermopompe murale, BBQ Coleman, Gazebo 16x14, 2 caméras Eufy extérieures, Sonnette caméra Eufy à 2 zone, Moteur porte de garage, Rangement PAX chambre Principale, 2 rangements blanc au salon. Toutes les inclusions sans garantie légale.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs. Tous les meubles pourraient-être sujet à discussion lors de la vente.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 37 400 $
- Bâtiment
- 431 700 $
- Total
- 469 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 713 $
- Taxes scolaires
- 0 $
- Total
- 1 713 $
Photos de la propriété
15 63e Avenue, Saint-Hippolyte J8A 1P4 · MLS 19523972
