Maison de plain-pied
575 Rue John O Donigan, Magog J1X 0A8
1 149 000 $ CAD
MLS: 21571656
Courtier inscripteur
Description
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC POTENTIEL D'APPARTEMENT (JUSQU'À 90 M²) possibilité d'aménager un appartement de 90 mètres carrés (bi-génération ou logement locatif). (L'acheteur devra vérifier auprès de la ville les règlements, approbations et normes applicables.) * Construction de qualité supérieure (2008). * Revêtement extérieur 100% en pierre * Terrain boisé 59 705 pieds carrés. *Intérieur chaleureux et lumineux avec plafonds de 9 pied. *Plafond cathédrale au salon et à la salle à manger.* 1 Poêles au bois. * Système de géothermie. * * Certifié Novoclimat. Grand garage double. ***Secteur boisé situé tout près du Mont-Orford.***
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2008
- Superficie habitable
- 2 625 pc
- Superficie du terrain
- 59 705 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 10.72 x 16.75 mètres
35 x 55 pieds - Dimensions du terrain
- 188 x 318 pieds
57.30 x 96.93 mètres
Addenda
** Boisé des Chênes à Magog. **
** Propriété haut de gamme en pleine nature. **
*Située dans un prestigieux secteur Boisé, très recherché à Magog, tout près du Mont-Orford. Implantée sur un vaste terrain intime, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en étant à quelques minutes du centre-ville et tout près du Mont-Orford.
*La résidence se distingue par ses espaces de vie généreux, sa grande luminosité et la qualité de sa construction. Les pièces sont spacieuses et accueillantes, idéales pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
*Le salon est agrémenté d'un foyer au bois qui donne une ambiance réconfortante durant les saisons plus fraîches. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de géothermie performant offrant une excellente efficacité énergétique accrue.
*La propriété comprend également un garage double. De plus, à l'extérieur, une grande terrasse en pavé uni permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du vaste terrain boisé qui assure intimité et tranquillité.
*Un grand cabanon pour répondre aux besoins d'entreposage.
*Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de nombreuses activités : sentiers pédestres, pistes cyclables, centres de ski du Mont Orford et terrains de golf, sans oublier la proximité du prestigieux et magnifique Lac Memphrémagog.
*Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la nature, le confort et une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur prisé et tout près du Mont-Orford et du Centre-Ville de Magog.
*** Venez visiter, vous serez assurément conquis. ***
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- Aluminium
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Pierre
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Double largeur ou plus
Non pavée - Aménagement du terrain
- Patio
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Efficacité énergétique
- Certification Novoclimat
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité
Géothermie - Équipement disponible
- Porte de garage électrique
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
Poêle à bois - Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Coin de rue - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.2x14.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.0x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.10x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 20.9x18.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 9.6x6.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 13.8x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x4.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 12.9x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 17.3x12.10 P | Céramique |
Inclusions
Luminaires, Habillements des fenêtres, Frigo blanc, cuisinière Hotte de cuisinière, Cabanon, certains meubles pourront demeurer sur les lieux tout est à discuter dans la promesse d'achat.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires. Meubles et accessoires de la salle à manger. Le lit de la chambre couleur jaune.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 162 700 $
- Bâtiment
- 644 800 $
- Total
- 807 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 047 $
- Taxes scolaires 2026
- 561 $
- Total
- 6 608 $
Photos de la propriété
575 Rue John O Donigan, Magog J1X 0A8 · MLS 21571656
